Artykuły
Uncategorised
Historia
Biuro Obsługi Nieruchomości POSESJA z siedzibą w Poznaniu przy ul. Chełmońskiego 18/1 jest firmą prywatną. Właścicielka Maria Stankiewicz-Strzykała pochodzi z rodziny od trzech pokoleń zajmującej się nieruchomościami. Jest absolwentką Politechniki Poznańskiej Wydziału Budownictwa Lądowego. Osobiście zarządza nieruchomościami od 15 lat. Posiada licencję nr 2649 Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast nadaną w trybie szczególnym przewidzianym dla zarządców o największym doświadczeniu zawodowym. Posiada także Rekomendację Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zarządców Nieruchomości w zakresie organizacji kursów specjalistycznych, praktyk zawodowych zarządców nieruchomości oraz kształcenia ustawicznego. Jest członkiem Wielkopolskiego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości, była wybierana do władz tego stowarzyszenia. Brała udział w bardzo licznych kursach i szkoleniach zawodowych organizowanych przez ośrodki w Poznaniu, Gdańsku, Słupsku i Warszawie. Prowadziła również wykłady na kursach dla zarządców nieruchomości we współpracy z Ośrodkiem Kształcenia Administracji Państwowej przy ul. Wiśniowej 13 w Poznaniu oraz wykłady na kursie dla kadry kierowniczej MPGM organizowanym przez W. Frąckowiak i Partnerzy Centrum Edukacji Menedżerskiej Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu ul. Składowa 5.
Firma POSESJA działa od roku 1997. Początkowo we współpracy ze spółką „Nieruchomości Wielkopolski”, gdzie Maria Stankiewicz-Strzykała od podstaw stworzyła dział zarządzania nieruchomościami. Od marca 2002 firma działa samodzielnie. Ściśle współpracuje z wieloma pośrednikami w obrocie nieruchomościami, inwestorami zarówno polskimi jak i zagranicznymi, z kancelariami prawnymi i adwokackimi zajmującymi się obsługą nieruchomości, z firmami wykonawczymi zajmującymi się zarówno pracami remontowymi o mniejszym zakresie jak prowadzącymi kapitalne remonty i rewitalizacje nieruchomości, a także innymi osobami i firmami zajmującymi się szeroko pojętą obsługą nieruchomości.
Staramy się o wysoką jakość naszych usług. Jako średnia firma posiadamy wystarczający potencjał dla dobrej obsługi nieruchomości, a jednocześnie możliwości należytego poznania we wszystkich szczegółach i indywidualnego traktowania każdej nieruchomości w celu maksymalnego wykorzystania wszystkich możliwości dla zwiększenia jej dochodowości i wartości technicznej. O takie wykonywanie obowiązków trudno w dużych firmach zarządzających znaczną ilością nieruchomości zwykle w standardowy sposób. Staramy się także, aby jeden pracownik nie miał pod swoją opieką zbyt wielu nieruchomości. Udało nam się na terenie kilku nieruchomości przeprowadzić bardzo ambitne i trudne w realizacji plany zarządzania, dające w efekcie znaczne korzyści dla ich właścicieli.
O nas
Biuro Obsługi Nieruchomości POSESJA jest firmą prywatną z siedzibą przy ul. Chełmońskiego 18/1 w Poznaniu. Właścicielka Maria Stankiewicz-Strzykała pochodzi z rodziny, która od czterech pokoleń zajmuje się nieruchomościami. Jest absolwentką Politechniki Poznańskiej Wydziału Budownictwa Lądowego, posiada licencję zawodową nr 2649 Prezesa Urzędu mieszkalnictwa i Rozwoju miast, rekomendację Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zarządców Nieruchomości uprawniającą do prowadzenia praktyk dla osób ubiegających się o licencję zawodową zarządcy nieruchomości, jest członkiem Wielkopolskiego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości.
Firma POSESJA działa nieprzerwanie od 1997 roku, zajmuje się szeroko pojętą obsługą nieruchomości w pełnym zakresie - zarówno od strony technicznej, prawnej jak i ekonomicznej, starając się o maksymalną rentowność zarządzanych nieruchomości. Zajmujemy się kilkudziesięcioma nieruchomościami. Starając się o dokładne poznanie potrzeb mieszkańców, traktujmy indywidualnie każdą nieruchomość, co rzadko kiedy ma miejsce w dużych firmach zajmujących się dużą liczba nieruchomości, zwykle traktowanych w standardowy sposób. Staramy się przeprowadzać dobre plany zarządzania pozwalające na wzrost wartości technicznej i dochodowości nieruchomości.
Bon Posesja - profesjonalna obsługa nieruchomości
BON POSESJA prowadzi obsługę nieruchomości w szerokim zakresie.
Nasza działalność obejmuje:
- zarządzanie nieruchomościami - ich prawidłową eksploatację, załatwianie wszelkich spraw związanych z najmem, windykacją należności, rozliczaniem dochodów poprzez rachunek bankowy,
- prowadzenie remontów, modernizacji, rozbudowy,
- pomoc przy odzyskiwaniu nieruchomości i regulowania ich stanów prawnych,
- pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości w całości lub części, wynajmu itp.
Zakres usług zależy od faktycznych potrzeb danej nieruchomości i decyzji właścicieli. Zapewniamy obsługę pogotowia technicznego, znaczne zniżki przy wywozie śmieci, darmowe wywozy surowców wtórnych i śmieci wielkogabarytowych na telefon, znaczne zniżki w ubezpieczeniach nieruchomości zarówno od ognia jak OC właścicieli, a także rozszerzenia zakresu ubezpieczenia. Staramy się utrzymywać stały kontakt ze współwłaścicielami nieruchomości, udzielać im pełnej informacji na temat zarządzanej nieruchomości, służyć radą, wskazywać istniejące możliwości i w możliwie najszerszym zakresie realizować ich oczekiwania.
Kontakt
Biuro Obsługi Nieruchomości
POSESJA
Maria Stankiewicz-Strzykała
ul. Chełmońskiego 18/1
60-755 Poznań
61 864 33 71 → biuro
512-185-116 → zarząd nieruchomości
785-689-772 → pośrednictwo
Wyślij maila do Biura Obsługi Nieruchomości POSESJA
{uniform form=2/}
Wyświetl większą mapę
Oferta zarządu nieruchomościami
Biuro Obsługi Nieruchomości POSESJA z siedzibą w Poznaniu prowadzi obsługę nieruchomości w następującym zakresie:
- pomoc w odzyskiwaniu nieruchomości,
- regulowanie stanów prawnych nieruchomości,
- pomoc współwłaścicielom w znoszeniu współwłasności, sporządzanie operatów podziałowych i przygotowywanie niezbędnych dokumentów do ustanawiania odrębnej własności lokali,
- dokonywanie napraw i konserwacji bieżących wszystkich elementów nieruchomości, prowadzenie książki obiektu budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami,
- pełnienie funkcji inwestora zastępczego w przypadku prowadzenie większych robót modernizacyjnych lub remontowych (nadbudowy, przebudowy, adaptacje itp.),
- sprawdzanie kosztorysów i wyszukiwanie najkorzystniejszych ofert wykonywania robót budowlanych,
- zlecanie badań technicznych i wykonywanie wynikających z nich zaleceń,
- zapewnienie utrzymania porządku i czystości na terenie nieruchomości i w jej otoczeniu,
- usuwanie awarii i skutków awarii na terenie nieruchomości,
- zapewnienie usług pogotowia technicznego (gazowe, elektryczne, wod.-kan.),
- zawieranie umów z dostawcami mediów, dozorcami, wykonawcami robót budowlanych i prac projektowych oraz inspektorami nadzoru trudniejszych robót budowlanych,
- zapewnienie stałej obsługi kominiarskiej,
- zawieranie umów o wywóz nieczystości z zapewnieniem zniżek marketingowych (co najmniej 20%),
- nawiązywanie i rozwiązywanie stosunków najmu, negocjowanie i redagowanie umów
- najmu, przygotowywanie spaw sądowych o rozwiązanie stosunku najmu, eksmisję, zapłatę itp.,
- wyszukiwanie odpowiednich najemców i stała ich obsługa,
- pośrednictwo przy podziałach i częściowych sprzedażach nieruchomości, a także przy całkowitych sprzedażach,
- ubezpieczenie nieruchomości i OC właściciela, z zapewnieniem wysokich zniżek marketingowych ubezpieczyciela, a także dodatkowych klauzul ubezpieczenia np. od szkód spowodowanych deszczem nawalnym, dymem i sadzą a także od szkód wywołanych dewastacją,
- prowadzenie księgowości i rozliczeń opłat czynszowych, świadczeń itp. oraz bieżącej sprawozdawczości dla właścicieli,
- sporządzanie list dłużników i propozycji postępowań ugodowych lub windykacyjnych roszczeń,
- występowanie we wszystkich sprawach dotyczących nieruchomości wobec wszystkich urzędów, organów administracji państwowej i samorządowej, uzyskiwanie odpowiednich decyzji, zezwoleń, opinii itp.,
- prowadzenie wszystkich spraw przygotowawczych do spraw sądowych dotyczących nieruchomości oraz stała współpraca z adwokatem i radcą prawnym przy prowadzeniu postępowań sądowych,
- prowadzenie korespondencji we wszystkich sprawach związanych z nieruchomością,
- znajdywanie w toku analiz i w porozumieniu z właścicielami sposobów zwiększenia dochodowości nieruchomości i ich wartości technicznej,
- udzielanie właścicielom wyczerpujących informacji na temat ich nieruchomości oraz stała współpraca z właścicielami,
- przechowywanie, zabezpieczanie i archiwizacja dokumentacji związanej z nieruchomością,
- składanie deklaracji podatkowych i rozliczeń podatków z najmu,
- obrót i wycena nieruchomości we współpracy stałej z innymi firmami.
Zakres świadczonych usług może być zmniejszony lub zwiększony w zależności od indywidualnych życzeń właścicieli nieruchomości. Cena usług jest każdorazowo uzgadniana w drodze indywidualnych negocjacji w stosunku do każdej nieruchomości. Zapewniamy korzystne zniżki w opłatach za ubezpieczenia obsługiwanych nieruchomości, i to pomimo rozszerzenia zakresu odszkodowania. W szczególności zapewniamy odszkodowanie od zdewastowania obiektu.